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8月26日，“演示房企”龙湖集团发布2022年中期成绩公告。股市要闻速递陈述显现，上半年龙湖集团完成营收、赢利双增，融本钱钱创新低至4%以下，一起如期交给5.25万套住所，客户满意度达91%。

面对疫情冲击、职业调整等不确定的出售市场环境，龙湖集团顶住压榨、稳住脚跟，完成穿越周期的发展。股市要闻速递

营收净利双增融资途径晓畅

陈述显现，上半年龙湖集团完成营收948亿元，同比增加56.38%；其间物业开发部分的营收为837.7亿元，物业管理及相关服务51.75亿元，租金收入58.62亿元。股市要闻速递股东应占溢利为74.8亿元，除掉公正值变化等影响后的股东应占中心溢利65.5亿元，同比增加6.1%。

安稳的赢利增加，是龙湖集团穿越周期发展的底气。股市要闻速递陈述期内，龙湖集团毛利201.5亿元，同比增加20%；毛利率为21.3%；净赢利为108.83亿元，同比增加7.44%，净赢利率为11.48%。

时间保持低杠杆、安全现金流，是抵挡危险的严重利器。股市要闻速递到6月底，龙湖集团在手现金875.5亿元，净负债率55.3%，现金短债比4.07，除掉预收款的资产负债率68%，接连六年保持绿档，满意“三道红线”要求。

值得注意的是，龙湖集团均匀融本钱钱进一步下降至3.99%，再创新低，是其历史上初次融本钱钱降到4%以内；负债结构亦保持合理，均匀账期为6.28年。股市要闻速递龙湖集团CFO赵轶在会上介绍，公司一年以内到期债款为215.2亿元，占比约10.1%，到年末根底无偿债压榨。

详细看来，期内龙湖集团成功发行33亿元公司债(511030)券，票息介乎3.49%至4.00%之间，期限介乎于6年至8年。其间，于5月龙湖集团被监管组织选定为“演示房企”，抢先试水经过“债券发行+信誉捍卫”的计划进行融资。股市要闻速递尔后，龙湖集团别离发行5亿元公司债(511030)及4.02亿元供应链ABS，融资途径进一步拓展。

此外，龙湖于7月成功发行人民币17亿元公司债(511030)券，票息4.1%，期限6年；8月成功发行“中债担保”中期收据15亿元，票息3.3%，期限3年；8月16日，7家银行与龙湖集团签署银团贷合约，龙湖获授一笔34.5亿港元为期5年的借款。股市要闻速递

针对接下来的融资动作，赵轶在成绩发布会上表达，从现在跟银行的交流状况看来，银行对地产职业将来坚决看好，虽然有阶段性的困难，但出清后会有更好的明日。股市要闻速递“总的来说，龙湖融资途径比较疏通，资源比较丰富。”

获益于杰出的财务状况，龙湖集团连续获本钱出售市场认可评级安稳。股市要闻速递其间，惠誉、穆迪、标普别离保持BBB安稳、Baa2安稳、BBB安稳的全出资级评级，中诚信（AAA）、新世纪（AAA）展望均为安稳。

聚集高能级城市成绩保持耐性

陈述显现，上半年龙湖集团地产开发全口径合约出售额858亿元，对应出售总建筑面积为518.5万平方米；权益出售额565亿元，权益出售面积为341万方，出售回款率100%。股市要闻速递特别是5月、6月，龙湖集团的出售规划别离环比增加23%、76%，出售回温速度连续稳健领跑职业。

从触底到向好，是本年以来楼市的一个缩影，而依据深度城镇化的深化推动，带来的人口径流，高量级城市的楼市抢先回暖，也为龙湖消受成绩的回暖供给支撑。股市要闻速递

聚集高能级城市已成为各企业的一致。股市要闻速递成绩会上，陈序平表达，土地出售市场的时机是常态化的时机，各家仍是到达一个一致，根底上是往高线城市在聚集。

上半年，龙湖集团高能级城市出售占比97%。股市要闻速递其间，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同出售额别离为296.7亿元、171.2亿元、197.9亿元、124亿元及68.3亿元，别离占合同出售额的34.6%、19.9%、23.1%、14.4%及8.0%。

详细到城市看来，上半年龙湖在重庆、沈阳、济南、合肥、贵阳、咸阳6地出售位列第一，15个城市进入出售市场前5、33个城市进入出售市场前10。股市要闻速递

值得注意的是，到6月底，龙湖集团已售未结出售额为2950亿元，对应面积1759万平方米，为将来中心溢利连续安稳增加奠定坚实根底。股市要闻速递

土储是房企的粮仓，是完成长时间发展的根底。上半年龙湖在北京、杭州、重庆、成都、合肥等城市获取17个项目，总建面226万平方米，权益地价131亿元。股市要闻速递到2022年6月30日，土地储备总计6767万平方米，权益面积为4690万平方米，其间约88%的货值聚合在高能级城市和价值区域，且土地本钱合理，均匀溢价率仅5%，其间对折为底价获取。

一起龙湖集团土地储备散布较为均衡。股市要闻速递按区域猜测，环渤海区域、西部区域、长三角区域、华中区域及华南区域的土地储备别离占土地储备总面积的31.8%、25.8%、18.7%、13.7%及10.0%。

针对出售意图，陈序平在成绩发布会上表达，龙湖更重视现金流的安全，坚持合理的赢利，全年可售货值约4000亿元。股市要闻速递公司会依据出售市场调整意图，不会为了出售使命做被迫动作，以保护赢利和资金的安全。

如期交给5.25万套住所客户满意度达91%

众所周知，2022年房地产(512200)职业面对史无前例的应战。7月29日，中心政治局会议指出：“要安稳房地产(512200)出售市场，坚持房子是用来住的、非用来炒的定位，因城施策用足用好现行政策工具箱，支撑刚性和改进性住所需求，压实地方政府职责，保交楼、稳民生。股市要闻速递”一起本年上半年全国多地多个项目躲藏业主全体“停贷”现象的背面，凸显出“保交楼的严重性。

龙湖集团也活跃实行社会职责(161912)，连续聚集“保交楼、稳民生”作业。股市要闻速递数据显现，上半年龙湖如期交给76个项目，合计5.25万套质量住所，100%如期交给，其间超30%项目完成提早一个月以上交给。

中期成绩陈述显现，龙湖集团提出“以新谈心”主导题的智善交给系统，是对传统房产交给理念和实践的全新晋级，构成“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，依据当代人对美好生活的需求，以“交给”为起点，为业主供给全生命周期的服务，饯别“善待你终身”的企业愿景。股市要闻速递

此外，龙湖不断晋级交给体会，上线“云交给”，“交房即交证”等服务，交给客户满意度高达91%。股市要闻速递

展望将来，龙湖集团表达，下半年公司在售主力项目将到达215个，其间20个为全新项目，132个项目将推出新一期新业态产品。股市要闻速递产品包括刚需、改进型、商业运营等细分需求，并饯别差异化战略，依据不同区域不同客户的需求精准规划产品和业态装备，力求在动摇出售市场中掌握时机。