[金融学就业方向]最惨打工人？苦干4年倒贴4千万，百亿房企总裁终辞职...经历了什么？
2023-03-04 23:31:09 来源：盛楚鉫鉅网
全文共2415字，阅览大约需求6分钟
16岁考入清华，房地产作业鼎盛时期从碧桂园换岗至阳光城。现在四年半时刻曩昔，从前说“阳光城肯定是终究一站”的朱荣斌仍是挑选了脱离。
净亏超4000万离场
1月5日晚间，阳光城对外发布公告称，公司董事局、监事会于2022年1月5日收到实行董事长兼总裁朱荣斌的书面辞职报告。
朱荣斌因个人原因向阳光城董事局请求辞去公司第十届董事局实行董事长兼总裁职务，一起不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。
同日，阳光城还发布公告称，因个人资金需求，朱荣斌于2022年1月5日经过深圳证券交易所大宗交易系统减持其持有的公司无限售条件流通股391.81万股，占公司总股本0.09%。
这并不是朱荣斌近来来的初次减持。就在不久前，12月22日，朱荣斌减持其持有的公司无限售条件流通股454.61万股，占公司总股本0.1099%。
据每日经济新闻整理，此前，朱荣斌在阳光城任职的四年半时刻里，经过增持、获授期权、持股方案的方法累计持有阳光城股份2022万股，累计耗资1.36亿元。现在朱荣斌手中还持有1175万股，以1月6日收盘价3.12元核算，折合市值3666万元，加上两次减持回笼的2700万元，算计6366万元。与1.36亿元的投入本金比较，朱荣斌亏本约7000万元。
薪资方面，朱荣斌在阳光城2017年的税前薪资为350万元，2018年至2020年均为600万元，即便2021年也依照600万元核算，四年半累计税前薪资为2750万元，因而朱荣斌在阳光城净亏超4000万。
脱离或与泰康减持有关
朱荣斌是房地产作业闻名作业经理人，16岁就考入清华土木工程系，被誉为“地产神童”，就任阳光城前，曾有在中海、富力、碧桂园任职高管的阅历，2017年6月加盟阳光城，至今已有四年半时刻。
出走碧桂园曾让朱荣斌备受重视。2017年正处房地产作业鼎盛时期，曾任碧桂园联席总裁的朱荣斌在当年6月挑选换岗至阳光城，任公司董事、实行董事长和总裁。而当年碧桂园当年完结合同出售5508亿元，朱荣斌在碧桂园取得的年薪达2186万元。
刚到阳光城朱荣斌就曾表明：“挑选阳光城，是我后半生的作业生涯想要寻求更多的成就感。”
1972年出世的朱荣斌开始方案在阳光城干到退休，他从前说“阳光城肯定是终究一站”。老板林腾蛟也曾给朱荣斌提出“天命方案”，但终究朱荣斌在未满50周岁时激流勇退。
朱荣斌参加阳光城不到5年的时刻里，这家公司阅历了千亿、跨过、作业TOP20，再到添加缓慢、资金紧绷、债款压力的现状。
2021年中期成绩显现，阳光城除掉预收款后的财物负债率为78.8%，净负债率为93.8%，现金短债比为1.53，在“三条红线”要求下，保持“黄档”水平。到1月7日收盘，阳光城股价报3.25元/股，最新市值为134.56亿元。
媒体报道，有消息人士泄漏，朱荣斌的脱离，与泰康和阳光城时至今日的局势有必定联系。
2020年，具有财物总办理规划2.7万亿的“大金主”险资泰康系，被引进阳光城，以33.8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，成为阳光城二股东。朱荣斌曾称，泰康的入股，是阳光城2020年最浓墨重彩的一笔，泰康就是阳光城一向要找的那个”神队友”。
没想到“神队友”牵手一年，两边同归于尽。12月29日晚间，阳光城对外发布公告称，公司控股股东阳光集团于近来与二股东泰康人寿及泰康养老商量，就泰康人寿及泰康养老所持公司股份降至3.99%的状况，两边拟签署协作弥补协议。自泰康转让减持股份过户完结之日起，前期签署的《协作协议》主动停止，不再持续实行。
阳光城还有时机吗？
董事长辞任、二股东“割肉出局”，但阳光城的费事还未完毕。就在1月7日下午，阳光城的控股股东阳光集团所持有公司的1705万股，遭到司法冻住，所占公司股比0.41%。
在多位业内人士看来，阳光城接下来的生计压力并不小。
“一方面，受前期楼市调控不断加码的影响，企业出售体现欠佳。另一方面，商场预售资金监管力度加强，部分资金被锁于项目中无法调集，导致资金流动性下降；一起企业既要降负债、去杠杆，又面对融资端收窄压力，导致阳光城全体运营层面尽显疲态，这时又面对泰康系减持，股债双杀。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表明，关于阳光城来说，眼下泰康系的减持无疑是落井下石，或会导致其现金流进一步严重，生计压力再度添加。
虽然关荣雪弥补表明，根据近期企业融资端吹来暖风，以及阳光城活跃采纳加速去化、寻求债款展期等行动来提高企业生机，关于阳光城接下来的开展不能彻底持失望情绪，但她也指出，总的来看，阳光城债款压力犹存、舆论压力较大，加之现在与股东“反目”，但商场修正仍需较长时刻，其能否顺畅走出危机尚未可知。
“阳光城接下来能否顺畅走出危机，现在看很难，现在不是额度的问题，是作业信誉坍塌的问题。”某房企分担融资的副总裁也直言，虽然监管近期再三喊话流动性，且银行现已逐渐排期，但从全体融资看，除了两三家极个别资质极好的之外，针对民营房地产企业的外部融资根本被堵截。
“并且现在不是最难的，本年6月更大规划的美元债才会会集到期，假如1、2月份没有本质利好方针落下，不只现已产生危机的企业很难有空间，新的问题还会持续落下。”上述分担融资的房企副总裁弥补说道。
媒体报道，徐国宏或将接棒朱荣斌。早在2021年10月，阳光城便宣告，原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏，晋升为集团实行总裁，详细担任公司日常事务办理作业，一起兼任集团营销办理中心总经理，向集团实行董事长兼总裁朱荣斌报告。
徐国宏硕士结业于浙江大学，与朱荣斌同年参加阳光城，进入福州区域公司作业，具有超越15年的房地产办理经验。
阳光城前两年的热烈现已闭幕，在2022年伊始就任的新一代办理层，能否将阳光城带出迷雾，仍是未知数。
来历丨北京商报、每日经济新闻、榜首财经、界面新闻等
图片来历丨视觉我国、壹图、公告截图
修改丨张雅婧
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