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2024-01-05 10:18:22 来源：盛楚鉫鉅网
2022年公积金首套房五年之内的利率是2.75％，五年以上的的利率是3.25％。二套房每个当地方针不同吧，看你们那方针是上浮不上浮，上浮份额多少了，比商业告贷仍是优惠的多不少的，要害还能处理公积金充抵事务，这样假如公积金里有钱就能够充抵了。
公积金每月还款本金与利息的份额？公积金告贷利息核算公式公积金的计息方法有两种挑选，即等额本息和等额本金。
1.若是等额本息，在还款期间，月还款额一般都坚持不变。核算公式为月还款额=[告贷本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
2.若是等额本金，是将告贷本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩下告贷在该月发生的利息。核算公式为月还款额=（告贷本金÷还款月数）+（本金－已偿还本金累计额）×月利率。
拓宽资料：
一、公积金的运用方法是什么？
公积金有两种运用方法，除了该问题所说到的告贷运用外，还能够提取运用。
1.用于告贷。
因为公积金告贷的利率较低，因而运用公积金告贷需求偿还的利息更少，也引荐我们运用公积金告贷。需求重视的是，所在地不同，告贷金额也不同。如北京经过交纳社保进步告贷额度后，最高可达120万，而上海个人告贷最高是50万，广州则为60万，可是两地家庭告贷的额度相同都为100万。我们在核算自己当时可告贷额度时最好阅览一下当地方针细则，依据不同区域不同要求核算。
2.直接提取。
提取方法也有较多种，可线上提取也可线下提取。线上提取可经过微信渠道、付出宝渠道以及登录公积金官方渠道提取，依照提示即可完结提取，微信渠道点击城市服务，付出宝渠道点击主页市民中心提取，操作简略。线下需求提早准备所需资料证明，到所在地公积金中心提取。
二、公积金告贷买房的优点：
1、提早还贷不收违约金，告贷人自住宅公积金告贷放款之日起满一年，可请求处理提早偿还住宅公积金个人告贷本息，告贷人偿还部分住宅公积金告贷本息，每次还款金额应不低于6个月的住宅公积金告贷本息额。公积金告贷提早还贷没有手续费或违约金。
2、告贷利率低，现在告贷期限5年以上的公积金告贷基准利率为3.25%，比同期商业告贷利率要低许多，更能节约购房本钱。
3、还款方法灵敏，常见的还款方法有等额本金和等额本息，还有一种还款方法便是自在还款。自在还款是指告贷人请求住宅公积金告贷时，公积金管理中心依据告贷人的告贷金额和期限，给出一个最低还款额，今后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，告贷人可依据本身的经济状况，自在组织每月还款额的还款方法。
住宅公积金告贷22万元20年利率3.5%怎么核算告贷总额：元220,000告贷期限：期240每期还款：元1,275.91付出利息：元86,218.73还款总额：元306,218.73公积金年利率4.20%.月利率=4.2%/12=3.5‰（千分之3.5）
用公积金告贷，部分还告贷后利息怎样算必定提早还款合算。提早还款后，能够挑选缩短还款周期仍是削减还款额，不管挑选哪种都能够节约许多利息，前一种节约的更多一些。挑选缩短周期后，每月还款额不变，但还款期削减；挑选削减还款额的，每月还款额削减，总的还款期不变。因为每个月都要结一次利息，你的月供便是由本金和利息两部分构成的。那么假如说你这个月要部分提早还款，那么原告贷余额发生的利息核算到提早还款日当天，因为还款后告贷余额削减了一部分，那么本月剩下的天数里按新告贷余额核算利息。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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