麒麟“地王”京奥港未来墅已[恒昌理财]复工
2024-02-09 21:21:02 来源：盛楚鉫鉅网
麒麟“地王”京奥港未来墅已复工
近期，作为南京麒麟新城板块的“地王”盘，京奥港未来墅因“罢工风云”堕入言论的漩涡傍边。当年备受重视的这家楼盘终究由于什么原因罢工？现在该项意图建造施工又处于什么情况？带着这些疑问，扬子晚报记者昨日上午来到京奥港未来墅施工现场进行了实地看望。
站在工地外记者便看到，京奥港未来墅一期的5栋楼现已封顶，工地上塔吊正常工作，还有不少工人正在繁忙，有的在转移资料，有的在打扫现场。“咱们从昨日就开端正式复工了”，现场一位工人告知扬子晚报记者，现在京奥港未来墅一期的主体现已竣工，外立面也基本完成，近期就会撤除脚手架，现在的施工要点在室内，首要进行墙体砌筑、门窗装置和水电工程。
本年9月11日，京奥港未来墅领取了第一批共154套房源的预售证，均价为25884元/㎡，只比当年的楼面地价高出3500元/㎡。在南京土地出让新规则出台之前的上一年4月15日，麒麟板块的新“地王”历经61轮张狂竞赛之后诞生了，北京京奥港以47.6亿元摘得麒麟板块科技立异园中心区域的G09地块，楼面价高达22353元/㎡，而此前麒麟板块的最高地价只要8260元/㎡。京奥港拿地之时，周边楼盘的价格只要17000元-22000元/㎡，尚不及地价水平。
这家楼盘之前为什么要罢工，真的是由于传说中的资金问题吗？扬子晚报记者联络到了京奥港未来墅的项目负责人，他表明并非如此，其实是接到相关部分工地罢工的要求，在罢工期限完毕后的第一时间，京奥港未来墅项目现已正式复工。该负责人还泄漏，京奥港未来墅一期土建进入扫尾阶段的一起，由于项目建造需求，二期也现已进行开工前的准备工作，各个工种的工人将连续到岗，在保证工程质量和安全的前提下，会全面加速项意图修建施工速度。
在该项意图售楼处，扬子晚报记者看到前来咨询的买房人也不少。据置业参谋介绍，京奥港未来墅现在有一期1、2号楼的少数房源在售，户型面积为131平方米、141平方米，其间1号楼的销许均价为25993.31元/㎡，2号楼均价为25715.51元/㎡，与22353元/㎡的楼面地价比较，性价比较为杰出。商场人士指出，依照该项意图楼面价计算，加上建安本钱、财政本钱等相关税费，上市价格低于30000元/㎡或许意味着没有钱赚，不过开发商也未必会赔本，仅仅赚多赚少的差异罢了。在史上最为严峻的楼市调控下，“贴着本钱卖房”已成为许多开发商有必要面临的实际。
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