[宝象金融投资]公募基金产品招募书(公募基金产品成立更低规模)
2024-02-17 22:10:11 来源：盛楚鉫鉅网
每经记者：黄小聪每经修改：叶峰
近来，首先上报的10只公募REITs现已连续进入到已受理或已问询环节，不仅如此，这10只公募REITs的招募说明书（草案）也连续发表。
记者注意到，在这些REITs产品的招募书中，有不少是共性的当地，比方基金的架构，以及基金的运作方法，都是选用关闭式运作等，但也有不少不一样的当地，比方存续期的不同，费率的不平等。
记者将草案中的主要内容，整理如下，出资者可先一睹为快：
1、富国创始水务关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：包含深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目2个子项目
基金存续期：基金合同收效日至2047年9月29日之间的期限
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：网下出售份额应不低于扣除向战略出资者配售部分后的70%。本次公募REITs的出售选用全程份额配售，即一切网下出资者的配售份额相同。
认购费用：认购金额小于100万，认购费率为0.6%；100万至300万，认购费率0.4%；300万至500万，认购费率0.2%，大于或等于500万，每笔1000元。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
2、华安张江光大园关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：安恬出资、中京电子所持有的，坐落我国（上海）自由贸易试验区盛夏路500弄1-7号的张江光大园
基金存续期：自基金合同收效之日起20年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：张江集电、光控安石或同一操控下的关联方，别离认购10%的战略配售份额，持有期自上市之日起不少于60个月，另网下出资者出售份额不得低于揭露出售数量的70%。
认购费用：战略出资者及网下出资者，认购费用为0；大众出资者，认购费率不高于0.5%。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
3、东吴-姑苏工业园区产业园关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：世界科技园五期B区和2.5产业园一期、二期项目，均坐落姑苏市姑苏工业园区。
基金存续期：40年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：自基金份额出售之日起原则上不得超越5个买卖日，两家原始权益人各占本次征集基金份额的份额不低于15%。
认购费用：认购金额小于100万，认购费率为0.6%；100万至300万，认购费率0.4%；300万至500万，认购费率0.2%，大于或等于500万，每笔1000元。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
4、中金普洛斯仓储物流关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：由7个仓储物流园组成，散布于京津冀、长三角、大湾区三大城市群，建筑面积算计约704988平方米。到2020年12月31日，方针根底设施财物算计均匀出租率约98.72%，合同租金及管理费均匀约40.04元/月/平方米，估值算计约53.46亿元。
基金存续期：基金合同收效之日起50年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：原则上不超越5个买卖日，最长不得超越3个月。
认购费用：认购金额小于100万，认购费率为0.6%；100万至300万，认购费率0.4%；300万至500万，认购费率0.2%，大于或等于500万，每笔1000元。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
5、国金铁建重庆渝遂高速公路关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：渝遂高速重庆段，触及高速公路93.26公里。
基金存续期：自基金合同收效之日起15年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：基金的征集期限不超越5个买卖日，网下出售份额不低于揭露出售数量的70%。
认购费用：认购金额小于100万，认购费率为0.8%；100万至300万，认购费率0.6%；300万至500万，认购费率0.4%，大于或等于500万，每笔1000元。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
6、浙商证券沪杭甬高速关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：杭徽高速公路浙江段及其相关构筑物财物组的收费权，其间杭徽高速公路（浙江段）包含三段，别离为杭徽高速公路昌化至昱岭关段、杭徽高速公路汪家埠至昌化段和杭徽高速公路留下至汪家埠段。
基金存续期：自基金合同收效之日起20年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：征集期限不超越5个买卖日，原始权益人及其同一操控下的关联方认购本基金份额占本次基金出售份额的56.843%。
认购费用：认购金额小于100万，认购费率为0.6%；100万至300万，认购费率0.4%；300万至500万，认购费率0.2%，大于或等于500万，每笔1000元。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
7、安全广州交投广河高速公路关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：广州至河源高速公路广州段项目
基金存续期：自基金合同收效之日起99年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：广州交投或其同一操控下的关联方方案自留份额为基金份额出售数量的51%。
认购费用：初次出售时不收取认购费（认购费率及认购费用均为0）。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
8、红土立异盐田港仓储物流关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：坐落深圳市盐田区盐田归纳保税区北片区，附近盐田港码头的现代物流中心项目。项目包含4座库房、1栋归纳办公楼及1座气瓶站。
基金存续期：自基金合同收效之日起至2057年6月29日
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：原始权益人盐田港集团或其同一操控下的关联方认购本基金份额占征集基金份额的20%。
认购费用：场外认购金额小于100万，认购费率为0.6%；100万至300万，认购费率0.4%；300万至500万，认购费率0.2%，大于或等于500万，每笔1000元。
出资约束：基金初始设立时的100%基金财物悉数用于出资根底设施财物支撑专项方案。告贷用处限于根底设施项目日常运营、修理改造、项目收买等，且基金总财物不得超越基金净财物的140%。
9、博时招商蛇口产业园关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：蛇口工业区的蛇口网谷产业园
基金存续期：50年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：原则上不超越5个买卖日，最长不得超越3个月，原始权益人招商蛇口拟认购份额约占本次征集基金份额的25%-35%。
认购费用：不收取认购费用。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
10、中航首钢生物质关闭式根底设施证券出资基金
根底财物：首钢生物质项目包含生物质能源项目、残渣暂存场项目、餐厨项目。
基金存续期：合同收效日起21年
基金运作：存续期内关闭运作，可上市买卖
基金出售：原则上不得超越5个买卖日，原始权益人或其同一操控下的关联方参加根底设施基金份额战略配售的份额算计为本次基金份额出售数量的40%。
认购费用：认购金额小于100万，认购费率为0.6%；100万至300万，认购费率0.4%；300万至500万，认购费率0.2%，大于或等于500万，每笔1000元。
出资约束：基金出资于根底设施财物支撑证券的份额不低于基金财物的80%；用于根底设施项目收买的告贷，不得超越基金净财物的20%；基金所持有一家公司发行的证券，市值不超越基金财物净值的10%。
封面图片来历：摄图网
每日经济新闻
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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