去年上海50%区域房龙江交通股票价下跌 最深跌35%
2022-10-08 16:22:27 来源：盛楚鉫鉅网
12月份一手商品住所均价11913元/平方米，创11个月以来新低
2008年刚刚完毕，具有风向标含义的上海房价全体状况浮出水面：上海房价从上一年下半年开端走出显着的跌落曲线。
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全体来看，上一年后6个月，上海房价均价13078元/平方米，在上一年上半年创下的14086元/平方米的最高均价上开端回落。另据计算，12月份，上海一手商品住所供应量114万平方米，但成交量仅83.4万平方米。均价11913元/平方米，创11个月以来的新低，仅比上一年1月的11811元/平方米价格略有上升。而2008年全年，上海房价曾在7月创下17116元/平方米的最高均价。
从单个区域来看，城桥镇区域的公寓在上半年时成交价格6594元/平方米，到下半年的成交均价降至4256元/平方米，跌幅35.5％，居公寓跌幅榜之首。浦东中心居住区张江区域公寓价格跌幅30.1％。浦西中心地段的北外滩板块公寓价格跌27.9％。泗泾、华漕等板块则以30％以上的跌幅居别墅跌幅前两位。
上海一些代表性楼盘也已经在2008年呈现了大幅降价。比方中远两湾城出售价格从上一年上半年的20587元/平方米跌到14845元/平方米，白金湾府第成交均价从上半年的54974元/平方米跌到下半年的35242元/平方米，跌幅分别为27.9％和35.9％。“他们的贬价不光拖累了周边的房价，还影响到了整个市区的房价和中高级楼盘的买卖。上半年热销的御翠豪庭、翠湖六合、仁恒河岸城和尚海湾等高级楼盘，下半年成交量都下滑五成以上。”易居我国剖析师薛建雄称。
专家猜测，由于每年一季度是传统的房地产出售冷季，加上本年微观经济形势的失望心情较浓，2009年上半年上海楼市不行能在成交量上有大幅上升，部分区域房价仍有或许在10％左右的跌幅范围内调整。“开发商大多会经过节省开支来打平本钱收益率，节省开支的首要方法除了推迟开工外，还或许触及缩编减员。”商场人士剖析。
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