「地理信息概念股」这家中介撑不住？同策好房发停工停薪通知，员工：每月只发两三百，准备转行
2023-01-07 18:26:16 来源：盛楚鉫鉅网
5月13日，一封来自同策好房的内部告诉在交际渠道流传开来。
据告诉内容，自2022年3月，同策好房运营已停摆至今，出售成绩骤降，且运营压力巨大，包含房子租金、人工成本等，现已呈现了严峻亏本。
为公司之后能康复正常运营，同策好房决议自2022年5月起，不再组织作业，职工进行罢工，无需至公司作业场所上班及考勤；层出不穷，自2022年5月起，公司暂停付出职工薪酬和社保。
同策好房职工王明（化名）对年代财经确认了该告诉的真实性，"面临这些，我力不从心，也很心寒。"
图片来历：受访者供给
作为同策咨询于2019年5月1日推出的房产生意渠道，同策好房的大本营坐落上海，从开端聚集新房生意逐渐开展成集新房与二手房、租借与生意事务于一体的房产服务渠道。
2022年2月的一则揭露招聘信息显现，同策好房在上海布局近400家门店，职工3000余人，继续深耕上海并逐渐向全国布局推动。
但现在来看，这一切已按下暂停键。
分期付出、停薪罢工，中介本年一单没开预备转行
"上一次开单是上一年的作业了，春节到现在一单都没开。"王明称。
本年3月20日起，王明和搭档接连被封控在小区。一开端，王明和搭档在线上观看公司直播、考试，并与客户坚持联络，期间公司表明"等疫情解封发薪酬"。
作为中介出售，王明和搭档的薪酬为根本底薪+佣钱提成组成，底薪为2500元+500元全勤，但疫情期间没有全勤奖。王明称，之后公司还告诉，4月份薪酬将依照50%，即发放1250元。
"这些我都能了解，公司也不简单。"但真实突破王明心思底线的，是五一假日之后发布的薪资付出方案。据悉，同策好房方案分期发放3月、4月的未付出职工薪资，共分六个月，一直到10月份发完。
同策好房分期薪酬付出方案，图片来历：受访者供给
王明供给的一份薪酬付出方案显现，从5月至10月，公司将按月分期发放所拖欠的薪酬，其间最低为一个月161.02元，最高为一个月791.67元，遍及为200-400元左右。
"算下来，每个月安全根本只要三四百薪酬。"王明称，告诉发布之后，群里许多搭档都不能承受。
王明还表明，现在地点的门店已辞退了一些行政、助理作业的职工，"领导也没办法，让我们找个后路。"据悉，在三、四月期间，王明不少搭档都关闭在家，而一些搭档则挑选做起兼职、临时工以及跑腿作为日子补助。王明方案，等这波疫情往后回趟老家。
同策好房上海门店的中介张智（化名）也接到了公司分期付出薪酬、停发薪酬的告诉。
张智在中介职业现已做了三年，一年前换岗至同策好房。"本年95%搭档都没有开单，上班才半个多月就接连受影响了。"
关于现在公司的组织，张智则显得安静许多。在他的方案里，早在停薪告诉之前就已方案换岗："想早点脱身，等疫情完毕就预备转行了。"
开辟二手房事务、开店400家，转瞬碰上商场降温
事实上，自上一年以来，楼市趋于平平、开发商遭受流动性危机，处于产业链中的中介署理商的日子也不好过。
2021年财报显现，华夏、世联行、合富光辉和易居等都呈现风言风语收入同比大幅下滑，乃至亏本的状况。数据显现，世联行于上一年完成归母净利润亏本约11.29亿元，同比下降1118.09%。
据58安居客数据，2022年前3月，全国房产生意公司数量继续削减，3月环比降幅达12.1%；生意人数量方面，2021年5月起阅历继续10个月的环比下降。
作为同策咨询的线下一手生意开展起来的中介渠道，同策好房原本在上海的新房署理商场占有有必定的商场份额。有中介人士向年代财经表明，同策好房曾拿到了不少新房项目的独家署理权。
但自2021年3月份开端，同策好房开端布局二手房事务，并方案当年开业扩张至300家线下门店。从上述2月份的揭露招聘信息显现，现在同策好房在上海已有400家门店，完成了拓店方针。
但在外界看来，同策好房在二手房商场的闯关并不简单。
"光是大牌的署理商，像链家、太平洋、华夏、我爱我家、美凯龙等，现已把上海的二手房商场份额占得差不多了，蛋糕就这么大。"上海华夏地产首席分析师卢文曦说道。
在他看来，新进入商场的署理商只能经过烧钱、开店占有商场份额。但无法的是，自上一年下半年开端，上海的二手房商场遭受了隆冬的侵袭。
年代财经了解，2021年8月初起，上海履行二手房"三价就低"方针，即上海各银行二手房审阅借款金额以"三价就低"为准则，即银行依据合同签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中相对最低的价格批阅借款额度。
受此影响，购房者借款额度缩水，二手房中介门店生意也遇冷。华夏数据显现，2021年8月，上海单月录得二手房成交1.8万套，环比跌落24.3%，并在9月触底成交1.18万套；尔后接连三个月成交套数均未超越1.5万套--而在2021年头1月份曾到达4.4万套的高纪录。
此外，2021年以来上海屡次出台楼市新政，包含"沪十条"、离婚3年限购、房贷利率上调等，二手房商场处于降温通道。
链家数据显现，2022年1-3月，上海市二手房累计成交金额1269亿元，同比下降64%，成交套数4.1万套，同比下降60%，套均总价312万元/套，同比下降9%，成交均价38782元/平，同比下降6%；新房商场同样在成交金额、成交量方面呈现下降。
这让押注二手房事务的同策好房益发困顿。"好不简单上一年开端烧钱扩张，但时刻节奏点踏地不太准，刚有了点起色二手房商场一会儿降到了冰点。"卢文曦称。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
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08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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