上周北京新房市场成交回落 成交价格环比下挫-[中国核电什么时候开盘]市场行情 -中国地产

一周大数据

上星期新房成交商场冲高后回落。依据北京华夏的统计数据，继前一周成交创新高后，上星期北京新建住所商场显着回落，成交60.7亿元，但也排名本年周度成交额的第6位，环比前一周成交跌落26%，成交938套，环比前一周削减167套。最新新房成交均价为52172元/平方米，环比价格下挫。

一周区域亮点

上星期北京别墅商场成交额13.59亿元，环比前一周跌落48%，成交额占比22%，比例环比显着跌落，别墅成交105套，环比前一周削减15套，别墅成交套数占总成交量的11%，成交占比环比坚相等稳。46582元/平方米的成交均价，别墅价格环比显着下挫，套均价1294万元/套，环比削减86万元/套。普宅套均价566万元/套，环比前一周套均价根本相等。

1，丰台区接连第三周销冠

来自北京华夏的统计数据显现，上星期除石景山成交额环比相对平稳外，海淀、大兴、平谷、密云、延庆等区域成交额环比上扬，包含向阳、丰台、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、延庆等很多区域成交额环比有所跌落。

丰台区上星期接连第三周位列成交商场首位，17.97亿元的总成交额，闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位，成交191套，套均价941万元/套。大兴、海淀排列第二、三位。大兴区成交221套，是是上星期成交套数最多的区域，成为上星期北京新房成交商场出售套数冠军。

数据标明，上星期仅东城1区域0成交，环比前一周相等，大兴区有22个楼盘有成交记载，成交楼盘数最多。

上星期成交价格到达5万元/平方米的区域有5个：西城区、向阳区、海淀区、丰台区、石景山区。环比前一周削减2个。

西城、向阳等2区域套均价超越1000万元/套以上，环比前一周水平适当。

2，葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房领跑商场

依据统计数据，上星期14个楼盘成交额过亿元，环比前一周添加1个楼盘，其间9个限竞房项目，占比显着提高。海淀区的葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房领跑北京新房成交商场，成交额4.4亿元，会集签约85套，套均价518万元/套。

值得重视的是，42个限竞房楼盘成交624套，环比前一周跌落19%，成交占比67%，成交比重环比有所跌落，成交楼盘首要会集在海淀、大兴、丰台等区域。海淀区的葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房、屿湖限竞房均成交85套，套数最多。

3，总价500万元以下房子成交占比近7成

从成交价格状况看，上星期除石景山区成交价格坚相等稳外，包含丰台、昌平、门头沟、密云、延庆等区域房价环比上扬，向阳、海淀、大兴、通州、顺义、房山、平谷、怀柔等很多区域成交价格环比跌落。

上星期北京新房商场，北京4楼盘成交价格超越10+，环比前一周添加3项目。向阳区的北京壹号院成交均价133091元/平方米，成为上星期北京新房商场成交均价的榜首。

数据显现，上星期北京新房商场价格5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多，到达52%，环比有所下滑，其次是3-5万元/平方米之间的房子，成交占比28%，比重环比有所提高。单价5万元以上房子成交占比61%，占比环比有所跌落。

上星期，总价500万元以下的房子成交量抢先，到达68%，比重环比相对平稳。其次是500-1000万元之间的房子，占比19%，环比有所下滑。总价2000万元以上成交39套，占比4%，比例低位徜徉。现在总价在500-1000万元之间的房子，均匀成交价格为50098元/平方米，套均价709万元/套，成交均价、套均价环比均有所跌落。

4，别墅套均价环比跌落

北京华夏的数据标明，上星期北京五环内新建住所成交189套，成交量占比2成，占比显着回落。五六环之间房子成交比例最高，占比52%，环比前一周有所提高。五六环之间新房最新成交均价53778元/平方米，环比价格显着下挫。

上星期北京新房商场3居产品成交量最大，占比52%，成交占比环比上扬。上星期90平米以下房子成交占比最多，到达59%，环比前一周有所下滑。200平方米以上的房子成交94套，占10%，环比前一周有所跌落。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上星期叠拼别墅成交66套，占比63%，套均价1224万元/套。其次是联排产品，套均价为1296万元/套，环比前一周叠拼、联排别墅套均价环比均下挫。