跨界收矿第二步没走成 卧龙000799股吧地产陷入利益输送、内幕交易两大泥沼

7月20日讯卧龙地产于7月19日晚间“无法”宣告停止跨界收买“自家”的卧龙矿业。在商场人士和投资者眼中，这场继续了一个月的财物生意一开始就不被看好。

“原本就不靠谱，”一位浙江本钱圈人士对记者表明，“有地产事务的上市公司不能做本钱运作，所以卧龙地产一向在找其他主业，之前找来的游戏失利了，这次的也不合适。”关于此次停止收买的原因，该人士以为仅仅找个“不协作”的由头。

6月18日收买公告后10天，卧龙地产收到了上交所的问询函，十个问题直指此次生意的合理性，以及是否存在使用有关生意进行利益输送，成果卧龙地产两次延期回复，直到生意被停止，被投资者称“一问就跑”。涉及到是否有内情生意，公司则表明还在自查。

急迫想要多元化

6月17日晚间，卧龙地产公告称，公司拟经过全资子公司卧龙矿业有限公司，以支付现金方法购买卧龙控股集团有限公司持有的浙江卧龙矿业有限公司98%股权和马哲持有的卧龙矿业2%股权。本次生意完成后，卧龙矿业将成为上市公司的全资子公司。

相似的一幕在本年1月11日就发生过。到时，卧龙地产以6800万元现金从卧龙电驱手中购买了上海卧龙矿业有限公司100%股权，相同是有关生意。

卧龙地产、卧龙矿业、卧龙电驱背面的控股股东同为卧龙控股，实控人则是浙籍商人陈建成一人，接连从实控人手中收买财物的操作，引发外界对公司利益输送的质疑。

关于卧龙地产来说，转型的迫切性好像高于一切。公司以为，“本次生意完成后，公司将引进以铜精矿为主的矿藏金属产品加工事务，构成房地产、矿藏加工、生意多元化经营的格式，有用涣散当时房地产单一主业运营带来的经营风险。”

1月的收买是转型矿业的第一步，将卧龙矿业归入上市公司是第二步。1月的生意并没有设定成绩许诺，但此次生意两边签署了对赌协议：成绩许诺约好显现，卧龙矿业2022年-2024年完成的扣非归母净赢利应别离不低于0.64亿元、0.67亿元和0.7亿元，均高于卧龙矿业此前的赢利体现。

设定成绩许诺并不是收买的安全防地。2017年，卧龙地产先后两次以1.085亿元、6.422亿元收买君海网络13%、38%的股权，生意两边相同签订了对赌协议，君海网络在2017-2019年别离完成扣非归母净赢利1.3亿元、1.69亿元、2.197亿元，君海网络均超额完成对赌许诺。

但在成绩许诺期满后，君海网络在2020年亏本，净赢利同比下降173%，影响卧龙地产净赢利-8623.10万元。记者注意到，2021年卧龙地产的地产事务收入占总营收的份额高达99.53%，多元化已无从谈起。

溢价生意、财物质量问题一向存在

7月17日晚间，卧龙地产发布严重财物重组预案后的发展公告，称公司正在有序推动本次生意的有关作业。两天时刻，生意生变。

关于停止生意的原因，卧龙地产解释为“因生意两边展开有关事务协作，或许导致标的公司的经营规模发生严重改变，对标的公司估值及生意作价或许发生严重影响，与公司前期估计的收买本钱或许存在较大差异”。

此前，上海卧龙的生意增值率为61.20%，且未设置任何成绩许诺，只设置了盈余补偿机制。这次生意卧龙矿业，卧龙地产给予的预估值为4.23亿元，相当于卧龙矿业净财物的2.5倍左右，2020年、2021年卧龙矿业的净财物别离为1.10亿元和1.68亿元。

此外，上海卧龙和卧龙矿业的净赢利率仅有0.85%、1.6%，远低于卧龙地产的19.06%，从盈余才能来看，上述两家公司也非优质标的。因而上交所问询函中也说到，需求阐明进入矿藏金属加工和生意范畴是否有利于进步上市公司盈余才能。

记者注意到，第一次收买公告发布仅一天，1月12日卧龙地产就收到上交所的问询函。公司回复，“本次生意还存在两位内情信息知情人敏感期生意股票的景象，但有关人员表明未使用内情信息进行生意，并已许诺将股票生意收益悉数上缴给公司。”

此次收买的合规性相同备受质疑。卧龙地产说到，公司将依据有关规定于近期举行投资者阐明会。

本年一季度，卧龙地产完成经营收入4.42亿元，同比下降17.11%；完成归母净赢利0.54亿元，同比下降56.24%。公司房地产项目签约出售面积、房地产项目签约出售金额别离同比削减63.47%、64.55%。

(修改 刘琰）