「蓝思科技上市时间」东莞二手房价回到2020年上半年水平
2023-01-20 19:38:53 来源：盛楚鉫鉅网
日前，东莞放松了楼市限购办法，临深片区再次招引了许多深圳客的重视，这或许也是粤港澳大湾区楼市的描写之一。不过，有数据显现，阅历了数年的调控，挨近深圳的东莞二手房房价现已回到了2020年上半年的水平。
日前，东莞市住所和城乡建设局等四部分联合宣布《关于加强分类辅导优化住所限购方针的告知》，将东莞市住所限购区域调整为莞城大街、东城大街、南城大街、万江大街、松山湖高新技术产业开发区。除上述限购区域外，东莞市其他区域暂停实施住所限购方针，居民家庭在非限购区域购买产品住所，无需进行购房资历核验。证券记者致电塘厦、凤岗等东莞临深片区的新房项目营销中心，出售人员告知记者，最近确实多了一些深圳客前来咨询和购房，但后续成交成果仍有待调查。坐落凤岗的一家中介门店担任人告知记者，东莞新政后的半个多月来看房客户显着增多，其间有挨近一半是深圳客。
不过，这位担任人也告知证券记者，以他担任的凤岗恒大绿地小区为例，现在91平方米的房源业主叫价在210万至230万居多，而在最高峰时一度涨到每平方米3万元左右，现在的价格现已简直回到了2020年上半年水平。乐有家研究中心监测数据显现，受疫情影响，二手住所成交从2020年上半年开端萎缩，下半年跟着疫情得到操控成交有所康复，成交量上涨至1.6万套，但在当年“725”调控方针高压加码下，二手住所成交跌幅继续拉升，2021年下半年成交量已跌破万套，2022年上半年仅成交5791套，已然降至冰点，同比大跌58%，价格方面也跌破了每平方米2万元，房价回到了2020年上半年的水平。
新房方面，乐有家研究中心监测数据显现，曩昔的一年半东莞一手住所签量坚持低位运转。2022年上半年东莞一手住所共签10427套，同比跌落55%，可见自2020年“725”调控方针出台以来，对商场成交的影响是深度及耐久的。而相对于成交量的显着下滑，价格方面却体现相对平稳，2022年上半年东莞一手住所签均价回调至每平方米2.65万元，同比微跌2%。近来，记者查询莞e认购渠道发现，7月4日以来多个楼盘在该渠道发动认购挂号，但挂号成果良莠不齐，包含多个限购放松的片区新房出售成果并不达观。
本年上半年，除广深楼市方针出台相对慎重，未见实质性松绑之外，东莞、佛山、惠州等城市因城施策，在限购限贷层面作出相关调整，影响楼市需求。克而瑞深圳区域团队表明，估计本年三季度，大湾区各城市的产品住所商场将进入温文上升通道。其间，广深或将首先复苏；东莞、佛山、珠海强二线城市受传导将企稳上升；中山、惠州部分利好县区回温；江门、肇庆或将继续以价换量去库存。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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