[600887股吧]六安市房屋维修基金收费标准(六安市维修基金如何收取)

律师简介

名字：蔡如堂

职务：安徽大森律师事务所律师

个人经历：安徽大森律师事务所，现任安徽大森律师事务所主任、高档合伙人，中国科学技术大学讲座教授，合肥仲裁委员会仲裁员，安徽省律师协会项目出资与项目建造法令专业委员会副主任委员。蔡律师通晓英语，法学功底深沉，对民商法、经济法颇有研讨，特别擅长于金融法、稳妥法、公司法，先后宣布论文多篇。成功处理了数百起疑问杂乱的诉讼类及非诉讼类民商事案子，触及金融、稳妥、公司收买吞并、企业破产、企业改制、工程、房地产、环境污染、拆迁与征地及刑事辩解等多个范畴，积累了丰厚的办案经历。

处理产权证是否需求收本钱和修理费？

观众发问

我是六安人，在当地处理产权证，簿本要收500元，还收修理费2500元，请问律师，这些收费是否合理？

律师答复

首要他讲的这个产权证没有说清楚，咱们估量大都状况下是这个不动产证，比方说这个房产证，土地证，现在依照最新的规矩合起来叫不动产证。

假如是这种状况下，他收这个簿本的收费法令上叫本钱的费用，收500块钱是不符合规矩的，这个物权法里边06、07年就出台了。在物权法第22条就有规矩不动产挂号禁绝依照面积、体积、价款这些份额去收费，明确规矩的是有必要按件收费，按件收费详细由国务院的相关部分来规矩，国务院相关部分依据财政部，国家发改委的规矩，现行的规矩是每一件收80元，这个簿本本钱费是500，是不对的，这个费用是全国一致的。

假如说是房子的修理费的话，收费项目有一项叫专项修理基金。假如是专项修理基金，那这个是有法令依据的，是依照这个房子造价的必定份额来收取的。

专项修理基金又名公共修理基金，便是比方说小区他有一些公共部位，公共的严重设备，将来产生严重修理的时分再动用这个钱，比方修理电梯，公共部位的路途等，公共修理基金收取是有法令依据的，但要开具合法的收据。

不合理收费，这又是一个“中国特色词”。这个“理”，究竟是什么“理”？公说公有理，婆说婆有理，关于“理”并没有一个公认规范和一致，所以“不合理收费”是一种很含糊的，带着品德斥责意味的标签，并没有触及那种乱收费的要害。

法令科普

所谓“不合理收费”，实质上便是“不合法收费”，不仅仅是道义上的不合理，底子的要害在于其没有法令依据，是违法的收费。

只不过，强者掌握着界说权，分明是违法行为，他们便是能依托言语优势和政治修辞，将“不合法”说成“不合理”，既躲避法令的追查，又使这种乱收费获得了含糊的生存空间：理嘛，见仁见智。

类似案子

一、新罗一泊车场收费规范不合理遭商户团体对立二、山东理工大学被指泊车收费不合理三、四川投诉医院收费不合理被殴伤

2015年3月14日，山东理工大学东西两个校区开端收取泊车费时曾引起不小的颤动。3年过去了，市民对高校泊车收费的观点越来越理性并逐渐承受！但近来，市民刘女士在山东理工大学泊车时，却与收费人员产生了口角，以为这种状况下收取泊车费不合理！

刘女士说，她的孩子有理工大上学，周六去接孩子下课，其时从北门进入校园，可是泊车点离得东门比较近。依照规矩，从哪个门进从哪个门出，否则即便没有停够30分钟，也要交泊车费。所以，刘女士决议开车从北门出去。

可当他们抵达北门时，发现要从北门出去的车排起了长队，大约排了二十五六分钟后，总算轮到了刘女士，办理员要求收取泊车费，并且情绪欠好。

刘女士说，尽管也交了泊车费，但总感觉不太合理。她以为，理工大有四个门，这四个门都设置了计时泊车设备，并且都联网。自己其时是从北门进入的校园，可是北门拥堵，假如其时能够从东门出来，底子用不了30分钟，收费两元不合理。

有媒体记者来到理工大学北门了解状况。校园泊车收费的作业人员表明，假如进出校门不一致是要收费的，一小时两元，规矩是校园办理处定的。

记者随后来到鸿远楼一楼泊车办理处，泊车办理处负责人表明，北门安装了计时泊车设备，依照收费要求，机动车在校园内逗留缺乏30分钟的，不予收费，超越30分钟的，计时收费。缺乏一小时按一小时收费，接连停放的累积收费。

详细规范为小型汽车2元/车/时，一起规矩泊车超越24小时，一个时刻单元，最高收费不高于20元。

泊车办理处负责人表明，这是电子体系计时，无法避免这种状况。可是为了避免堵车给咱们带来更多丢失。现在，校园也正在晋级机动车电子通道体系。

将来假如产生堵车状况，车主可在校园内用微信或付出宝扫一扫收费二维码先行付出，在缴费后15分钟内脱离校园还能够享用免费，逾期后，体系将会从缴费时刻起再次计费。

泊车办理处负责人表明山东理工大学官网上悬挂有《山东理工大学机动车电子通道办理暂行办法》，关于外来车辆进出校门时，有必要从同一校门进出，制止穿行校园。由于山东理工大学特别的地理位置，将共青团路切断，并且校园泊车是半小时内免费，所以不少车辆为图便利，会直接从东西门穿堂而过，这样一来，增加了校园师生的安全危险，也导致东门门前路口的拥堵。

只对同门收支的车辆实施30分钟免费既是为了避免社会车辆为图便利，把校园路途当成城市路途随意穿行，一起也是为了操控校园车辆，确保校园交通秩序，确保学生出行安全。

有些朋友也会觉得，校园便是学生学习的净土，校园应该全力为学生服务，不应该接收外来车辆进入校园。

对此，泊车办理处负责人作出解说，任何车辆都能够进入，假如全面制止会很不便利，高校不仅仅仅仅为学生们服务的。

作为离淄博人最近的大型院校，山东理工大学西校区能够说早现已成为了许多市民的后花园。这儿既有美丽的校园景色，又充满着高校的人文气味，还有着任何当地都无法比拟的青春活力和敞开气氛。

高校的敞开应该算是对市民的福利，在享用权力的一起，咱们也应该承当一些责任，共同来保护它！削减社会车辆无故进入校园泊车占道，保护校园正常的教学秩序和削减交通危险。

发改委有话说

国家展开变革委于2018年4月19日（周四）上午10:00举办专题新闻发布会，相关司局负责同志到会，介绍“整理规范运营服务性收费减轻企业担负取得实效”有关作业状况并答复记者发问。

国家发改委11日就宏观经济运转状况举办发布会，国家发改委新闻发言人孟玮表明，严肃查处各类违法违规收费行为，曝光乱收费典型事例，坚决避免不合理收费死灰复燃。

发改委：坚决避免不合理收费死灰复燃曝光乱收费典型事例

国家发改委新闻发言人孟玮表明发改委将会同有关部分，要点展开五方面作业。

一是下降企业用电本钱。进一步规范电网环节收费，进步两部制电价灵活性，推进区域电网和跨省区输配电价变革，扩展跨省区电力商场买卖，结合深化增值税变革下降电网企业税负，下降国家严重水利工程建造基金征收规范，临时性下降输配电价。

二是下降电信资费。催促根底电信企业进一步履行撤销手机国内长途和周游费等降费办法，下降流量资费和中小企业专线规范资费，以及世界港澳台周游资费。

三是下降交通、物流范畴收费。规范商场自主定价的港口运营服务性收费行为，推进港口企业调减港口作业包干费收费规范。稳步扩展高速公路分时段差异化收费试点，优惠通行费。履行货运车辆年检年审兼并作业。

四是加强当地天然气输配价格监管。推进当地抓住出台省内天然气近距离管道运送和配气价格监管规矩，及时展开本钱监审，从头核定省内输配价格，实在下降偏高的价格。规范输配企业收费行为，整理整理不合理收费，减轻天然气用户担负。

五是进一步强化收费监管。撤销、下降部分服务性收费。在现已发布全国政府定价的运营服务性收费目录清单“一张网”根底上，树立清单动态调整机制。充分发挥“涉企收费投诉留言”渠道和全国12358价格监管渠道的效果，严肃查处各类违法违规收费行为，曝光乱收费典型事例，坚决避免不合理收费死灰复燃。

相关法令

一起来看看

第二十二条不动产挂号费按件收取，不得依照不动产的面积、体积或许价款的份额收取。详细收费规范由国务院有关部分会同价格主管部分规矩。

关于规范房子所有权挂号费计费方法和收费规范等有关问题的告诉》，主要内容是：

一、房子所有权挂号费是指县级以上当地人民政府行使房产行政办理功能的部分依法对房子所有权进行挂号，并核发房子所有权证书时，向房子所有权人收取的挂号费，不包含房产测绘组织收取的房产测绘(或勘丈)费用。

二、房子所有权挂号包含所有权初始挂号、改变挂号、搬运挂号、刊出挂号等内容。

三、房子所有权挂号费的计费方法和收费规范，按下列规矩履行：

对住宅收取的，从现行按房子价值量定率计收、按房子建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，一致规范为按套收取，每套收费规范为80元。

住宅以外其他房子所有权挂号费，一致规范定额收取，详细收费规范由省、自治区、直辖市价格、财政部分核定。