渤海证券下载（渤海证券下载行情）
2022-11-03 11:12:42 来源：盛楚鉫鉅网
本年上半年，在疫情冲击下，全国多地楼市成交量下滑，深圳楼市却走出一拨独立行情。忽如一夜冷风来，炎夏的深圳楼市调控新政总算落地。
近来，深圳市住建局、人民银行深圳支行、深圳银保监局等联合发布了《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》，从限购、限贷、限售、税收等方面，拟定了新的调控办法。
核心内容如下：
1、户籍与房票别离：此前是落户直接购买，现在是入户满3年且社保满3年才有购房资历，非深户要5年社保；
2、自夫妻离婚之日起3年内购买产品住宅的，其具有住宅套数按离婚前家庭总套数核算；
3、首付份额：无房无贷首付30%。无房有借款记载买一般住宅首付50%，非一般住宅首付60%。家庭有1套购买一般住宅7首付70%，非一般住宅80%；
4、增值税二改五：转让增值税从2年免变5年才免；
5、一般住宅规范：超越750万就不是一般住宅；750万以上按豪宅交税
本次新政中最大的改动，是落户3年且接连交纳社保3年，才干取得购房资历。
这让深圳成为了一线城市中仅有一个落户也不能立刻买房的“异类”；此前，一些二线城市如长沙、西安等地也要求落户后交纳一两年社保才干买房，但一线城市没有此类方针，此次深圳要求3年，这也意味着，深圳限购晋级到了全国最严。
此外，夫妻离婚的，任何一方自离婚之日起3年内购买产品住宅的，其具有住宅套数按离婚前家庭总套数核算，离婚的炒房，这个方针既人性化，可是又对凭借离婚炒房，起必定的抑制效果。
新政一出，上就呈现了许多“疑问”和“把戏”，大都关于落户时刻怎么确认和离婚买房的“特殊操作”，可是否真能见效，还要看官方的履行细则。
除此之外，深圳市此次出台的楼市调控方针，还从完善差别化住宅信贷办法、发挥税收调控效果、细化一般住宅规范、加强热门楼盘出售办理、推广房子典当合同签办理、加大二手住宅买卖信息揭露力度、严厉冲击房地产商场违法违规行为进行多方位反击。
业内人士以为，此次楼市调控新政可以精准冲击出资投机炒房行为，深圳楼市有望进入调整周期。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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