[股东会决议范本]泰禾再度转让杭州蒋村、佛山院子股权予世茂，合计对价14.31亿
2022-12-24 05:44:24 来源：盛楚鉫鉅网
9月18日，泰禾集团(000732)公告表明，出让杭州蒋村项目39%股权以及佛山泰禾宅院项目31%股权予世茂(HK：00813)。值得注意的是，这是泰禾集团(000732)第2次出售上述项目股权予世茂。
公告显现，泰禾集团(000732)全资子公司杭州泰禾置业集团与世茂股份(600823)全资子公司上海煦晓企业管理有限公司签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》，股权对价2.89亿元，一起上海煦晓还需按股权份额接受杭州泰禾对方针公司、项目公司的债款1.08亿元，并以此抵消部分敷衍买卖对价款，上海煦晓实践付出买卖对价1.81亿元。
此次买卖前，泰禾集团(000732)曾于3月22日向世茂出售蒋村项目51%股权，股权对价约为3.8亿元。买卖完成后，世茂持有蒋村项目90%的股权，一共买卖对价为6.67亿元。
揭露材料显现，蒋村项目即为西湖区蒋村单元XH0605-18地块，是泰禾集团(000732)经过公司全资子公司泰禾永盛于2016年11月28日以14亿元竞得。该地块东至枫树路，南至双龙路，西至五常港，北至余杭塘路;出让面积为7.64万平方米;容积率为2.4;土地用处为商业、商务兼容城市轨道交通用地。
除蒋村项目外，泰禾集团(000732)在5月17日与世茂签署《佛山泰禾宅院项目股权转让协议书》，转让佛山市顺德区中维房地产(512200)开发有限公司(以下简称“顺德中维”)30%股权的基础上，再次签署转让协议，转让佛山泰禾宅院50%股权予世茂。据了解，此次买卖完成后，世茂将持有佛山泰禾宅院80%股权，而在两次股权转让过程中，泰禾共揽金约7.64亿元。
揭露材料显现，顺德中维具有坐落佛山市顺德区乐从镇天虹路南侧、永盛路以西地块的土地使用权及其开发建造权益，方针地块用地面积合计120678.76平方米。到2019年上半年，该公司财物总额约为110.31亿元，负债总额111.27亿元。
泰禾方面表明，股权转让完成后，将持续与世茂协作开发上述项目。
在本年3月份世茂集团的香港成绩会上，董事局副主席许世坛曾表明，最近和泰禾在项目上的收买，是两边战略协作一部分，不只限于一两个项目，连续还会有其他项目。“泰禾其时拿地的价格，现在看来仍是有优势的，世茂的优势是融资成本低和现金比较多，所以咱们有更多收买计划。”
据蓝鲸房产不完全统计，本次协作为年内泰禾集团(000732)第六次转让项目公司股权予世茂房地产(512200)，此前泰禾集团(000732)与世茂房地产(512200)以转让股权方法打开协作的项目包含：杭州泰禾蒋村项目、南昌茵梦湖项目、漳州泰禾项目、泰禾杭州临安同人项目、姑苏淀山湖项目、广州增城项目、佛山泰禾宅院等，总买卖对价约为84.5亿元。
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