[002346]除息日涨停
2024-01-13 05:25:15 来源：盛楚鉫鉅网
首套房卖了再买房算二套房吗？这个问题一向困扰着很多人，今日咱们就来聊聊这个论题。首套房卖了再买房算二套房吗？听听专家怎么说。下面咱们一同来看看吧。首套房房买房的时分，假如是告贷买房的话，那么就不算二套房。由于告贷买房的话，只需是在当地有合法的购房资历，那么就可以请求告贷买房。可是假如你是经过公积金告贷买房的话，那么就不算二套房。所以说，想要在北京买房的话，仍是要依据自己的实际情况来决议。
去银行请求房贷时，银行会依据告贷人供给的材料，查询告贷人购买的是二套房仍是首套房。假如是首套房，则能享用必定的利率优惠，还能削减必定首付份额。首套房卖了再买房算二套房吗？有些情况下不算！
首套房卖了再买房算二套房吗？
1、房子挂号体系可以查到
假如告贷人在请求房贷时，银行可以经过房子挂号体系查询到房产的话，再进行告贷买房的就算二套房。
全款购买过一套房，并且经过房子挂号体系也能查询到房产的，那么再进行告贷买房也算是二套房，虽然当地暂不具有房子挂号体系查询条件的，但若银行尽职调查核实购房人已有一套住宅的，那么再买房就算是二套房。
2、征信体系可以查到
假如告贷人之前请求购买过一套房，但后来出售卖掉了，并且经过房子挂号体系查询不到房产，但在银行征信体系里能查到告贷记载，再进行告贷买房的也算二套房。
3、特殊情况
假如告贷人之前是用全款购买的一套房子，之后出售掉了，房子挂号体系查不到，个人征信体系上天然也没有告贷记载，再进行告贷买房就不归于二套房。
需求提示我们的是，就算夫妻现已离婚，可是只需央行的征信体系中曾经有房贷记载，那么另一方再告贷买房也会被认定为二套房。
以上便是希财君关于“首套房卖了再买房算二套房吗”的相关内容共享，期望可以协助到我们！
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